Explication du pré-RAP
Expliquez-nous, qu'est-ce que le pré-RAP va avoir comme incidence et quels avantages cela va donner aux clients.
Imaginez la situation d'une personne, en fait, très proche de son projet immobilier et qui se rend compte que les années où elle aurait dû mettre son argent de côté, elle ne l'a pas fait. Puis là, elle se dit : « Est-ce qu'il est trop tard pour moi ? »
Il existe une stratégie, le pré-RAP, où, en fait, ce qu'on fait, c'est qu'on emprunte nos REER. Les REER qu'on n'a pas eu le temps d'accumuler depuis des années, on va les emprunter. Une fois que l'argent est rendu dans le REER, il doit rester là pendant un minimum de 90 jours. Une fois que ce délai de 90 jours est passé, on va chez le notaire et on procède à l'achat de notre maison.
On va pouvoir retirer avec le RAP l'argent du REER et rembourser le prêt. Là, on se dit : « Mais Colin, j'ai emprunté de l'argent, je l'ai mis dans le REER, je l'ai ressorti, j'ai remboursé le prêt... » Il ne reste plus rien, oui, exact. En fait, on a fait tout cela pour obtenir le retour d'impôt sur la cotisation REER.
Et puis à ce moment-là, ce retour d'impôt va venir nous aider autant que n'importe quelle autre somme d'argent pour accomplir notre projet de maison ou tous les autres prêts qui peuvent suivre. Donc, c'est de l'argent net qui se crée à court terme dans notre patrimoine pour nous aider avec l'acquisition d'une maison.