Dans les projets, quand on va parler de salle de bain, de rénovation, de cuisine, de choses comme ça, normalement la valeur va être reconnue directement dans le projet. C'est sûr qu'il y a aussi peut-être les parties électricité, on va avoir d'autres choses à changer, on va travailler un peu le plombier, un peu l'électricité, ça va venir s'additionner à la valeur parce qu'on va la remettre selon les normes actuelles généralement.
Par contre, ce ne sont pas tous les travaux qui vont avoir une incidence sur la valeur future. C'est sûr que si tu changes les soffits, l'agrégat sur la maison, ça n'a pas vraiment de valeur. Même si les gens vont penser que si tu ajoutes une piscine, ça n'a pas nécessairement de valeur non plus sur la valeur de la propriété. Les gens vont vouloir inclure la piscine dans les rénovations, mais la valeur ne sera pas reconnue.
Le processus qu'on fait, c'est qu'on va prendre les plans, les soumissions, on va les envoyer à l'institution financière qui va mandater l'évaluateur agréé pour faire l'évaluation future de la propriété et c'est là qu'on va pouvoir évaluer. C'est sûr que s'il manque un peu parce qu'on a ajouté la piscine, oui, on va pouvoir financer à 80% de la valeur reconnue, par contre, la différence devra être ajoutée par le client à ce moment-là au niveau de la rénovation ou de la mise de fonds pour pouvoir finaliser le projet.
Mais je vous dirais qu'en général, la cuisine, la salle de bain, l'électricité, tout ce qui est amélioration de la locative de la valeur de la propriété au bout du jour, les institutions financières aiment beaucoup parce qu'on la rend plus monnayable, et donc la valeur va être reconnue et on va pouvoir faire le projet comme ça.